VOTRE FUTUR RETRAITE AU SOLEIL DE LA PROVENCE

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  • Nom : Prestigimo.ch
  • Société : www.prestigimo.ch
  • Ville : 1227 Carouge
  • Canton : Genève
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VOTRE FUTUR RETRAITE AU SOLEIL DE LA PROVENCE
A vendre en viager sympathique maison occupée, située sur la commune française de Graveson, commune agricole de 5000 habitants, sise entre Saint Rémy de Provence Avignon et Tarascon, jumelée avec la commune de Thônex (Suisse) depuis juin 1972 elle se trouve à 380 km de Genève.
Principe : Acquérir un bien occupé présente une belle opportunité.
En effet le bien est d'emblée décoté (- 50% à 70 ans, -40% à 80 ans).
En outre, la rente viagère versée chaque mois équivaut à un paiement du bien en mensualité.
Cette double capitalisation est un bon placement en vue d'un projet à moyen ou long terme. L'acquéreur se constitue un capital en achetant de l'immobilier bien placé à faible coût, sans fiscalité puisque il ne perçoit aucun revenu (contrairement à un appartement loué).
Valeur du Bien : 360'000 € Frs 385'000.-- (les prix en franc suisse sont indicatif et Vous ne payez que: régis par le cour du change en vigueur )
Bouquet: 170'000 € Frs 185'000.-
Rente : 705,83 €/mois Frs 760.-/mois
Propriétaire : H 82 ans, F 79 ans
Vente Classique possible à 360'000 € Frs 385'000.—
Calculer sur une espérance de vie de 13,82 année selon la table de mortalité 2004/2006 fournie par l'INSEE daté de juin 2012

Cette maison vendu en viager de 6 pièces d'environ 110 m2 construite en 1979 a été remise à neuf entre 2015 et 2018 située de manière privilégiée a l'entrée du village de Graveson, elle bénéficie d'une situation calme et proche de toutes les commodités.
Superficie du terrain 3627 m2, Gazon naturel, jardin potager, arbres fruitiers et plans de vigne (en production) entrée par un portail automatique en fer forgé, qui précède une allé de cyprès qui vous accompagne jusqu'aux abords de la terrasse ombragés particulièrement apprécier en été.

La maison se compose comme suit :
Au rez de chaussée :Hall d'entrée d'environ 5.81 m2 , une jolie cuisine de 14 m2 , un salon d'environ 24 m2, un couloir de 7,20 m2, une chambre à coucher de 13,50 m2, une deuxième chambre à coucher de 14 m2 , une troisième chambre à coucher d'environ 11 m2, une quatrième chambre à coucher d'environ 10,80 m2, un WC indépendant d'environ 2 m2 et une salle de bains d'environ 6,50 m2
Un cellier d'environ 9 m2 et un garage de 22,40 m2 ainsi qu'une annexe démontable complète l'ensemble.
Divers :
Panneaux photovoltaïque d'environ 8 m2 encastrés en toiture bénéficie d'un contrat EDF d'obligation d'achat, valable encore 10 ans et qui procure un revenu d'environ 1'500 € annuel.
Chauffage par pompe à chaleur, puis d'eau potable profondeur environ 8 m, Tout a l'égout, portes et fenêtres double vitrage.
Le bien est vendu avec une reserve du droit d'usage et d'habitation
Pour plus d'informations.
https://www.graveson.fr
https://www.notaires.fr/fr/immobilier-fiscalit%C3%A9/achat-et-vente-cas-particuliers/vente-et-achat-en-viager




Date : Mardi 14 janvier 2020
Référence : 85094
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